Течът по покрива се намира трудно по една причина: водата не пада отвесно. Тя влиза през пукнатина в покритието, ляга върху подложната мембрана и тръгва по наклона, докато срещне гвоздей, летва или греда. Там се събира и капе. Петното на тавана показва края на този път, не началото му.
Затова първият въпрос при оглед не е „къде е петното“, а „накъде води наклонът над него“.
Защо петното не е под дупката
Под керемидите има хидроизолационна мембрана. Тя е втората линия и точно тя води водата настрани. Един разместен капак горе на билото може да пусне вода, която излиза три метра по-надолу и два метра встрани. По плосък покрив е още по-объркващо: водата се движи между мушамата и замазката и излиза през първата дупка в бетона, която срещне.
Оттам идва и честата грешка. Човек вижда петно до комина, замазва около комина и течът се връща след първия дъжд, защото водата е влизала от улама на пет метра.
Шестте места, откъдето тръгва теч
Обшивката на комина Най-честото място на скатен покрив. Вароциментовата замазка се пука от температурните разлики, а старото подгушване се откъртва.
Уламите Там, където два ската се срещат, минава най-много вода. Ако ламарината е ръждясала или препокриването е късо, водата влиза под покритието.
Счупена или изместена керемида Една керемида стига. След силен вятър или градушка си струва да се погледне отдолу, от двора.
Скъсана подложна мембрана При стар покрив мембраната изсъхва и се троши. Тогава течът не е на едно място, а тръгва навсякъде, където има разместване горе.
Бордовете на плосък покрив Мушамата се отлепя точно на ръба, където се качва по бордюра. Мехурите наблизо значат, че отдолу вече има влага.
Запушен улук или водосток Водата се качва над ръба и влиза под покритието обратно. Тук проблемът не е покривът, а улуците.
Как се търси течът
- 01
Оглед отвътре Гледаме тавана и подпокривното пространство при светло. Мокрите следи по гредите показват посоката, от която идва водата.
- 02
Проследяване нагоре по наклона Тръгваме от петното и вървим срещу наклона до първата суха точка. Причината е над нея, не под нея.
- 03
Оглед отгоре Проверяваме комините, уламите, бордовете и капаците на билото. Снимаме всичко, което не се вижда от земята.
- 04
Проверка с вода При спорен случай пускаме вода на участъци и чакаме. Отнема време, но спестява разбиване на грешното място.
- 05
Оферта по обхват Чак тогава става ясно дали работата е частичен ремонт, или мембраната е за подмяна по целия скат.
Какво можете да проверите сами
Не се качвайте на покрива. Почти всичко полезно се вижда отдолу.
Погледнете тавана след дъжд и запомнете къде точно е мокро. Снимайте петното и си запишете деня. Ако петното расте само при вятър от една посока, това стеснява търсенето наполовина — значи водата влиза през вертикална фуга, не отгоре.
От двора погледнете билото и ръбовете срещу светлината. Изместена керемида се вижда като сянка, която не е на ред с останалите. Проверете и дали от улука капе по средата, вместо да тече към водосточната тръба.
Кога да чакате и кога да звъните веднага
Една капка при силен дъжд, която изсъхва до ден, търпи до края на сезона. Мокро петно, което не изсъхва седмица, вече мокри мазилката и минералната вата отдолу, а мократа изолация не топли.
Звъннете веднага, ако водата тече по стена с контакти, ако мазилката се е подула, или ако таванът мирише на влага през лятото. Последното значи, че влагата стои постоянно, а не идва от дъжда.
При спешен теч се затваря временно, с фолио или лента, и се чака сухо време за същинската работа. Битумна хидроизолация не се полага в дъжд и на минус — залепва, но не държи.
Често задавани въпроси
Може ли теч да идва от място далеч от петното?
Да, и това е обичайното. Водата тръгва по мембраната или по гредата и капе при първата пречка. Разстояние от три-четири метра между входа и петното е съвсем нормално.
Защо течът се появява само при силен дъжд?
Защото при слаб дъжд водата се оттича, преди да намери пукнатината. При силен дъжд и вятър водата се качва под керемидата обратно на наклона. Ако течът идва само при вятър от една посока, причината почти винаги е вертикална фуга — комин, калкан или обшивка.
Мога ли да замажа сам около комина?
Можете, но рядко помага задълго. Готовите пасти хващат за сезон-два и после се отлепят от температурните разлики. Трайното решение е ново подгушване с ламарина под керемидите, а то изисква сваляне на реда около комина.
Течът спря сам. Значи ли, че е минало?
Не. Означава, че водата е намерила друг път или че изолацията отдолу още попива. Мократа минерална вата задържа седмици, преди да закапе отново. Проверете тавана при следващия силен дъжд.
Колко струва намирането на теча?
Самият оглед е безплатен и не Ви задължава. Плащате чак работата по отстраняването, след като сте видели писмена оферта. Заявете оглед, ако петното расте.