Течът от покрива невинаги започва точно над мокрото петно на тавана. Водата може да проникне през счупена керемида, около комин, в улама или през повредена хидроизолация, след което да се придвижи по мембраната, летвите или гредите и да излезе на съвсем друго място.
Затова при търсене на теч от покрива не трябва да се гледа само къде капе. Трябва да се проследи откъде идва водата и как се движи под покривното покритие.
Как да разберете откъде тече покривът?
Започнете от мокрото петно и проследете следите от вода нагоре по наклона на покрива, а след това проверете покривното покритие и всички критични детайли над него. Петното на тавана показва мястото, на което водата е излязла, но не задължително мястото, от което е проникнала.
При скатен покрив водата може да се движи по:
- хидроизолационната мембрана;
- дървената покривна конструкция;
- летвите;
- долната страна на керемидите;
- различни ламаринени елементи.
Например теч, който се появява около комин, може да е причинен от проблем в обшивката му, но е възможно водата да идва от по-висока част на ската.
Това е и причината простото замазване на мястото, от което капе, често да не решава проблема.
Защо мокрото петно на тавана не показва откъде влиза водата?
Мокрото петно често е на разстояние от реалното място на теча, защото водата се движи по наклона и намира изход там, където срещне подходяща фуга или препятствие.
При керемиден покрив под покритието обикновено има подпокривна мембрана. Ако водата премине под керемидите, тя може да се отведе настрани по мембраната, докато стигне до греда, летва, пробив или друга неравност. Как са подредени слоевете, е описано в статията за двускатния покрив.
Затова е напълно възможно да видите петно на тавана на няколко метра от мястото, през което водата първоначално е проникнала.
При плосък покрив ситуацията също може да бъде подвеждаща. Водата може да се задържи под хидроизолационния слой и да излезе през слаб участък на друго място.
От кои места най-често тече покривът?
Най-често течове възникват около комини, улами, керемиди, капаци, обшивки, бордове и повредена хидроизолация. Тези места трябва да се проверяват внимателно при оглед.
Обшивка около комина Едно от първите места за проверка. Температурните промени, старите замазки и повредените ламаринени обшивки създават път за водата. При старите покриви често се срещат напукани замазки и компрометирани връзки между комина и покритието.
Улама Зоната, в която се срещат два ската и през която минава много вода. При ръждясала ламарина, късо препокриване, натрупани отпадъци или повредено покритие водата влиза под керемидите.
Счупени или разместени керемиди Една керемида стига, за да започне теч. Причината може да е вятър, градушка, механично натоварване или стареене. От земята погледнете дали редовете изглеждат равномерни.
Повредена подпокривна мембрана При стар покрив мембраната изсъхва и се напуква. Тогава подмяната на една керемида не решава проблема, особено ако течовете се появяват на различни места.
Капаци и било Капаците са изложени директно на времето. Повредена връзка, разместване или компрометирано подмазване пускат вода под покритието.
Бордове при плосък покрив Проверяват се бордовете, връзките и местата, където хидроизолацията се среща с вертикални елементи. Отлепване, напукване или мехури са признак за проблем.
Улуци и водосточни тръби Понякога причината не е покривът, а отвеждането на водата. Запушен улук задържа и прелива вода към покривната конструкция.
Ламаринените детайли около комини, улами и бордове са тенекеджийска работа, а запушените и повредени улуци се проверяват заедно с водосточните тръби и връзките между тях.
Как се намира теч от покрива?
Течът се намира чрез проследяване на влагата от вътрешната страна, проверка нагоре по наклона и оглед на покривното покритие и критичните детайли отвън. Обикновено проверката минава през следните стъпки:
- 01
Оглед от вътрешната страна Проверява се таванът и, когато има достъп, подпокривното пространство. Следите по дървената конструкция показват посоката, по която е минала водата.
- 02
Проследяване нагоре по наклона От мястото на влагата следите се проследяват към по-високата част на покрива. Причината често е именно там, а не непосредствено над петното.
- 03
Оглед на покрива Проверяват се керемиди, капаци, улами, комини, обшивки, бордове и мембрани. При нужда отделни керемиди се повдигат, за да се види състоянието под тях.
- 04
Проверка на съмнителен участък Когато причината не е очевидна, отделни участъци се навлажняват контролирано и се следи къде се появява вода. Систематично, не с произволно мокрене на целия покрив.
- 05
Определяне на ремонта След като причината е ясна, се преценява дали стига локален ремонт, или проблемът засяга по-голяма част от покрива.
При огледа отвътре се търсят не само мокри петна, а и:
- потъмняване на дървесината;
- мокри или влажни греди;
- следи от стичане;
- влага около комини и други преминаващи елементи;
- миризма на влага;
- мокра топлоизолация.
Например при една счупена керемида може да е достатъчна локална подмяна. При компрометирана мембрана или множество повреди може да се наложи по-сериозен ремонт. Как протича отстраняването на теч при нас, е описано на отделна страница.
Какво можете да проверите сами при теч от покрива?
Безопасно можете да проверите тавана, подпокривното пространство и видимите части на покрива от земята, но не е добра идея да се качвате върху покрива без необходимото оборудване и опит.
След дъжд можете да:
- снимате точното място на мокрото петно;
- проверите дали влагата се появява само при силен дъжд;
- отбележите от коя посока е духал вятърът;
- проверите за видими разместени керемиди от земята;
- погледнете дали улуците преливат;
- проверите за видими следи от вода около комина.
Ако петното се появява само при дъжд с определена посока на вятъра, това също е полезна информация. Водата може да прониква през вертикален детайл, например около комин, борд или обшивка.
Защо покривът тече само при силен дъжд?
При силен дъжд и вятър водата може да бъде вкарана под покривното покритие през фуга, разместена керемида или компрометиран детайл, който при нормален дъжд не пропуска достатъчно вода.
Това обяснява защо някои покриви изглеждат напълно сухи при слаб дъжд, но започват да текат при буря.
Ако течът се появява само при вятър от определена посока, при оглед трябва да се обърне специално внимание на местата, изложени на директно обдухване – комини, калкани, бордове, обшивки и връзки между различни покривни елементи.
Какво да направите, ако покривът тече?
Ако видите ново мокро петно, първо ограничете щетите вътре в сградата и организирайте оглед, вместо да замазвате произволно място по покрива. При активен теч:
- 01
Преместете уредите Отдалечете електрическите уреди и предметите от мястото на теча.
- 02
Изключете тока Ако водата стига до контакти или инсталация, прекъснете захранването на засегнатата зона, ако можете да го направите безопасно.
- 03
Съберете водата Поставете съд и предпазете помещението.
- 04
Снимайте Запишете следите от теча.
- 05
Отбележете кога тече Запишете кога се появява течът и при какво време.
- 06
Потърсете специалист Ако причината не може да се установи безопасно от земята или отвътре.
Трябва ли да се ремонтира целият покрив при теч?
Не. Един теч не означава автоматично, че е необходим цялостен ремонт на покрива. Ако повредата е локална и останалата конструкция и покривно покритие са в добро състояние, може да бъде достатъчен частичен ремонт. Решението зависи от причината и общото състояние на покрива.
Локален ремонт При единични повреди: счупени или разместени керемиди, локално повредена обшивка, ограничен проблем около комин, отделен проблем с улук или водосток.
Частичен ремонт Когато повредите са събрани в една част от покрива, например около една улама или в цял участък от ската.
По-сериозен ремонт При множество течове, стара или разрушена мембрана, сериозно увредена дървена конструкция или широко разпространени проблеми с покритието.
Разликите между частичен и цялостен ремонт са описани на страниците за двата вида. Правилният подход е първо да се установи причината, а след това да се определи обхватът на ремонта.
Защо течът се връща след ремонта?
Ако течът се връща след ремонт, често причината е, че е отстранено мястото, от което водата е излязла, но не и мястото, през което е проникнала.
Други възможни причини са:
- пропуснат съседен участък;
- повредена мембрана под керемидите;
- проблемна обшивка;
- неправилно изпълнен детайл около комин;
- вода, която идва от по-висока част на ската;
- проблем с отводняването.
Затова при повтарящ се теч е по-добре да се направи нова диагностика, вместо просто да се нанесе още един слой замазка или хидроизолационен материал.
Колко струва намирането и отстраняването на теч от покрива?
Цената зависи от причината за теча и от обема на необходимия ремонт, а не само от размера на мокрото петно.
При оферта трябва да се вземат предвид състоянието на покритието, достъпът до покрива, необходимият демонтаж, материалите, ламаринените работи, хидроизолацията и евентуалните повреди по конструкцията.
При малък локален проблем ремонтът е различен като обем от цялостна подмяна на хидроизолация или покривно покритие. Затова коректната цена може да се даде след оглед и установяване на причината. Ориентировъчните стойности по видове работа са в ценоразписа.
Заключение
При теч от покрива най-важното е да се открие мястото, през което водата прониква, а не просто мястото, на което се появява петното. Комини, улами, керемиди, капаци, обшивки, мембрани и отводняването са сред първите места, които трябва да бъдат проверени.
Не всеки теч изисква цялостен ремонт. Когато повредата е локална, може да се извърши частичен ремонт. При по-стар или сериозно увреден покрив обаче причината може да е по-мащабна и да изисква по-задълбочена намеса.
При съмнение за теч от покрива е най-разумно първо да се установи причината и чак след това да се избира начинът за ремонт. Заявете безплатен оглед в София и София област и ще получите писмена оферта според реалното състояние на покрива.
Често задавани въпроси
Може ли течът да идва от място, което е далеч от мокрото петно?
Да. Това е напълно възможно. Водата може да се придвижи по мембраната, гредите или други елементи на конструкцията, преди да излезе в помещението.
Защо покривът тече само когато вали силно?
При силен дъжд и вятър водата прониква по-лесно през малки фуги, разместени керемиди и компрометирани обшивки. При слаб дъжд проблемният участък може да не пропуска достатъчно вода, за да се появи видим теч.
Може ли течът около комина да се оправи само със замазване?
Понякога временното замазване спира проникването на вода, но не винаги е трайно решение. Ако проблемът е в обшивката или връзката между комина и покрива, трябва да се ремонтира самият детайл.
Как да разбера дали течът е от покрива или от улука?
Ако влагата се появява около стрехата или външна стена, трябва да се проверят улукът, водосточната тръба и връзките им с покрива. Запушен или повреден елемент на улука може да причини проблем, който изглежда като теч от покрива.
Трябва ли да чакам следващия дъжд, за да намеря теча?
Не е задължително. Следите от влага в подпокривното пространство и състоянието на покривното покритие често позволяват да се установи вероятният път на водата. При съмнение може да се направи контролирана проверка с вода.
Кога трябва да потърся специалист за теч от покрива?
Ако течът се повтаря, петното се увеличава, има влага около електрически инсталации, мокра топлоизолация или видими повреди по покрива, е добре да се направи професионален оглед. Особено важно е да не се качвате сами на мокър или стръмен покрив.